Por: Michelle Farias/Pauta Real  

Ter o mar como vizinho, uma vista de tirar o fôlego aliada a um design arquitetônico moderno com itens exclusivos e luxuosos estão entre as preferências dos clientes que buscam imóveis de alto padrão em João Pessoa. Pontos como privacidade e localização privilegiada completam a lista das características que tornam um imóvel de luxo. O mercado mostra força na cidade com tendência a crescimento contínuo e imóveis que chegam a R$ 12 milhões.

Os clientes valorizam, por exemplo, características como vista privilegiada. De acordo com o corretor Renato Lins, especializado neste mercado, em João Pessoa, 90% dos clientes que buscam apartamentos desejam ter uma vista livre e definitiva para o mar. Além disso, também integram a lista de exigência um acabamento e mobília de alta qualidade, de preferência, de marcas renomadas; serviços agregados, como por exemplo, empreendimentos que contam com restaurantes e/ou outras conveniências.

"O histórico de valorização dos imóveis de alto padrão, aliado ao aumento da demanda por locação de imóveis de luxo, que possibilita gerar boa renda, fazem essa demanda crescer. Em momentos de incerteza econômica, como a que estamos vivendo, os investidores buscam por ativos tangíveis e seguros, e por uma maior diversificação de portfólio. Além disso, investir em imóveis de alto padrão é uma forma de se proteger contra a inflação, de obter status, e uma oportunidade de desfrutar de um estilo de vida sofisticado", pontua o corretor.

Ele acrescenta que à medida que as preferências do estilo de vida continuam a evoluir, a tendência é que isso continue a impulsionar a demanda por imóveis de alto padrão na cidade, principalmente por aqueles localizados em áreas cobiçadas e com aspectos exclusivos.

O diretor-secretário do Creci-PB, Glauco Morais, destaca que o mercado de alto padrão em João Pessoa não significa apartamentos grandes. Ele considera que esse é um mercado de qualidade, de bons produtos, excelentes projetos.

"Um alto padrão é a localização, é a tipologia do imóvel. Continua crescendo o número de pessoas que procuram esse tipo de produto. João Pessoa, não tenha dúvida, é uma cidade que continua sendo buscada, procurada de forma crescente pelo Brasil inteiro", ressalta.

Glauco acrescenta que João Pessoa está no início de um processo de amadurecimento e crescimento no mercado, com empreendimentos, sejam horizontais ou verticais, projetados de forma multidisciplinar, somando projeto arquitetônico, incorporadoras e setor comercial. 

"Há uma reunião de fatores. A pesquisa, participação do comercial, dos corretores de imóveis, das imobiliárias, do marketing. É uma cadeia de prestadores de serviço para formar um empreendimento e dizer: esse aqui é de alto padrão. Na maioria esmagadora das vezes baseado nos costumes, no resultado da pesquisa no que o cliente busca", revela.

Com João Pessoa em evidência no cenário nacional, cada vez mais cresce o interesse de pessoas de outros estados na compra de imóveis na cidade, seja para morar ou investir. O diretor do Creci-PB, Glauco Morais, explica que existe atualmente um público interessado em imóveis de alto padrão formado principalmente por pessoas das regiões Sudeste e Centro-Oeste do país. Em sua maioria advogados e empresários. 

O corretor Renato Lins frisa que muitas pessoas estão buscando espaços mais amplos e confortáveis, principalmente para acomodar o trabalho remoto, para fazer o seu escritório em sua casa, ou buscam um imóvel que já possua um bom escritório. Também há grande relevância quando o imóvel é visualmente atraente e moderno, onde essas pessoas possam gravar vídeos e registrar momentos, na busca por uma maior visibilidade e prestígio. 

"As áreas de lazer e espaços ao ar livre com acesso à natureza, como por exemplo as casas de campo, propriedades à beira-mar ou em áreas rurais, também têm sido alvos de uma maior procura. As pessoas também estão buscando desfrutar mais de privacidade, despertar os cinco sentidos, respirar um ar fresco, ter uma vista deslumbrante, ouvir o barulho do mar ou o canto dos pássaros, pisar na terra do campo ou na areia da praia, tomar um banho de mar, estar envolto à áreas verdes, plantar e colher suas frutas e verduras. Essas preferências têm impulsionado a procura por imóveis de alto padrão que ofereçam não apenas luxo e conforto, mas também um estilo de vida mais integrado com o ambiente natural", conclui.

Ter o mar como uma extensão da sala do apartamento é uma das sensações provocadas ao entrar em um dos apartamentos do Solar Portofino, à beira mar da praia do Poço, em Cabedelo. Os imóveis custam em média R$ 2,5 milhões e foram construídos com material de qualidade e arquitetura luxuosa, unindo a natureza e a modernidade.

“É um empreendimento pé na areia. Ele tem meio que uma área mais privativa, uma praia que acaba sendo uma praia quase privativa, porque não tem acesso de ruas. Você tem a oportunidade de sair do seu empreendimento e já estar na praia. O público que busca esse alto padrão que exclusividade, tranquilidade, ambientes que proporcionem amplitude para ele ter uma qualidade de vida melhor”, explica o coordenador de vendas da construtora Massai, Marcos Lacerda. 

Outra mudança que chama atenção no mercado de imóveis padrão é o perfil dos clientes. Segundo Marcos, os influenciadores digitais e jovens empresários estão cada vez mais buscando os imóveis de luxo. “A gente tem desde o jovem que conseguiu um resultado financeiro muito cedo, até aquele empresário, um médico, advogado mais tradicional”, afirma.

Para ele, este é um mercado que ainda deve ter crescimento expressivo, já que as pessoas enxergam em João Pessoa um potencial de valorização elevado, além do crescimento turístico e da qualidade de vida.

Foto: Juliana Santos/Pauta Real